4+2 izbový rodinný dom – Bratislava Koliba

  • prízemie hala
  • techicka miestnosť
  • miestnosť na prízemí
  • kuchyňa
  • 20180123_104426
  • obývacia izba
  • schodiste
  • 2.poschodie
  • 20180123_104652
  • 20180123_104626(0)
  • spoločná kupeľňa
  • 20180123_104547
  • spálňa
  • kupeľňa pri spálni
  • 20180123_104505
  • 20180123_105058
  • jedáleň

Predaj 590 000 € eur - Rodinné domy
245 m2 4 Izby 2 Kúpeľne 1 Garáž  Pridať k obľúbeným Tlačiť

Realitná kancelária AP REAL ponúka na predaj 3-podlažný rodinný, 4+2 izbový dom, je situovaný v tichom zelenom prostredí podkolibských lesov mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.

Dom stojí na mierne svahovitom pozemku o výmere 498 m2,nachádza sa v radovej zástavbe hornej rady, so záhradou orientovanou na západ a k lesu.
Dispozícia rodinného domu je prakticky riešená a rozdelená na technickú, dennú a nočnú časť. Každé podlažie má výmeru cca 85 m2, celková úžitková plocha domu je 245 m2. K domu prislúcha terasa s výmerou cca 16 m2, podiel na prístupovej komunikácii. Nespornou výhodou je 5 parkovacích miest- dve pred domom, jedno v garáži, dve pri zadnom vstupu na pozemok.

PREVEDENIE:
Rodinný dom má tehlové obvodové múry, je zateplený polystyrénom. Vstupné dvere a okná sú plastové so žalúziami, schodište je samonosné drevené. Podlaha na prízemí a v kúpeľniach – keramická dlažba, ostatné priestory – plávajúca podlaha. Kúrenie je plynové, radiátorové, zabezpečené kvalitným kotlom zn. Buderus.
PRIZEMIE je čiastočne zapustené do svahu. Nachádza sa tu garáž integrovaná v dome, zádverie, hala, 2 miestnosti (pivnica, sklad)a kotolňa.
PRVÉ POSCHODIE – denná časť domu – pozostáva z galérie, jedálne s balkónom (MOžNOSť VYTROVIT ďalšiu IZBU) a kuchyne -obe situovanej do ulice, WC s umývadlom a priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu a do záhrady.
POSCHODIE – nočná časť – pozostáva z 3 izieb, pričom dve majú spoločnú kúpeľňu s WC a spálňa s klimatizáciou má vlastnú kúpeľňu. Obe kúpeľne majú strešné okno.

MESAČNÉ NÁKLADY pre 2 osoby: plyn 90 eur, elektrina 20 eur, voda 30 eur, bez ohľadu na počet osôb strážna služba 150,- eur, údržba komunikácie a chodníkov počas zimných mesiacov 80,- eur

BENEFITY DOMU:
– typ rezidenčného bývania
– najväčší pozemok v celej radovej zástavbe
– ako jediný má aj zadný vstup do záhrady z plnohodnotnej ulice
– rožná poloha v radovej zástavbe, čo poskytuje pohodlný vstup do záhrady
– bezproblémové parkovanie pre 5 automobilov
– súkromná prístupová komunikácia s rampou a 24 hodinovou strážnou službou

LOKALITA:
Tu si určite prídu na svoje milovníci cyklistiky, behu a turistiky. Pre aktívnych športovcov sú k dispozícii viaceré možnosti na oddych a relax – neďaleký Kamzík – Koliba, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Squash centrumn, jazero Kuchajda, NTC. Veľkou výhodou pre rodiny s deťmi je neďaleká základná škola s materskou škôlkou a Montessori materská škôlka, obe sú ľahko dostupne pešou chôdzou. Toto miesto zároveň poskytuje výborná dostupnosť do centra mesta

PREDAJ JE MOŽNÝ AJ ZÁMENOU ZA 3-IZB.BYT s parkovacím miestom/garážou ADEKVÁTNEJ KVALITY V CENTE BRATISLAVY A FINANČNÝM DOROVNANÍM.

Celkový dojem o dome, jeho polohe a ďalšie podrobnejšie informácie získate pri obhliadke domu. Kontakt – Milada Pfefferová. 0907 730 264

Mapa umiestnenia nehnuteľnosti

Mohlo by vás tiež zaujímať