Predaj- rodinný dom, Bratislava-Ružinov, k.ú. Trnávka – Slowackého ulica

V mestskej časti Bratislava – Ružinov, katastrálne územie Trnávka, poverení vlastníkom, ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný, jednopodlažný rodinný dom, vhodný aj pre väčšiu rodinu, prípadne aj ako dvojgeneračný /dva 2i byty so samostatnými vchodmi a garáž/ alebo kombinácia bývania s podnikaním.
Celý dom má zastavanú plochu 247m2. Pôvodný dom bol daný do užívania v roku 1950, ten prešiel kompletnou rekonštrukciou a spolu s prístavbou bol skolaudovaný v roku 2007, je napojený na všetky inžinierske siete. Konštrukcia domu je tehla a tvárnice porfix, strešná krytina na valbovej streche je z betónovej krytiny Bramac, stropy monolitické betónové / čo v časti s valbovou strechou umožňuje dostavbu podkrovia/, okná sú plastové so žalúziami, podlahy sú keramické a laminátové. Obytné miestnosti sú orientované na severovýchod a juhovýchod. Vykurovanie /teplovodné, podlahové/ a ohrev teplej úžitkovej vody sú zabezpečované plynovými kotlami zn. Junkers, pričom každý byt má svoj samostatný, rovnako v každom byte je inštalovaný funkčný krb. Benefitom bytov je centrálny vysávač a klimatizácia.
Oba byty sú samostatné bytové jednotky s kuchynskými linkami kompletne vybavenými všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, s komorami a kúpeľňami, v každom sa nachádza 2x WC, a jeden z nich má dva šatníky a polizbu bez okna, ktorú možno využiť ako pracovňu. Oba byty je možné s minimálnymi úpravami rovnako aj spojiť do jednotného celku. Vnútorný dvor, spoločný pre oba byty, poskytuje dokonalé súkromie a intimitu.
Z garáže pre jedno auto a skladík, je okrem vjazdu aj vstup do bytu a do dvora.
Celková výmera pozemku, vrátane zastavaného, je 357 m2, plocha zastavaná jedným bytom je 141m2, plocha zastavaná druhým bytom je 106 m2.
Využitie nehnuteľnosti je naozaj mnohoraké, či už na bývanie alebo aj na podnikanie, prípadne kombinácia oboch, potenciál je aj v povale, ktorá je pochôdzna. Samotná Slowackého ulica je jednosmerná, tým aj tichšia a s možnosťou parkovania aj pred domom, s neďalekou MHD /autobusy a trolejbusy/ s pešou dostupnosťou do centra Ružinova a nákupného centra Avion.

Odporúčam osobnú obhliadku.

Dom je kúpou voľný. HÚ je možný

Kúpna cena domu s pozemkom je 597.000,- EUR.

Obhliadky: Šturdíková Erika, 0905/ 402 742